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新竹 光復路 套房改建(第二次更正報價)
A::拆除工程...........................200000
一樓區域::
(一)前後區天花板拆除清運
(二)8吋磚牆局部拆除
(註)承租住戶出入門口往左位移
二樓區域
(一)壁紙+殘留地毯+塑膠地板拆除
(二)右側套房局部磚牆打除(開新門洞)
(三)右側套房廁所磚牆局部打除(變更廁所隔間)
(註)包含地面打除見底,盡量降低原始高度
(註)包含壁磚打除
(四)右側套房(舊房間)裝潢拆除
(五)全室鋁門窗+鐵窗拆除
(註)除局部指定保留範圍以外
(六)左側套房廁所地壁磚拆除
(註)包含衛浴設備+門組拆除
(七)左側套房外推區域局部8吋磚牆拆除
(八)左側二樓往三樓整座樓梯拆除
(註)包含三樓樓梯間
三樓區域
(一)全室鋁窗+鐵窗拆除
(註)除局部指定保留範圍以外
(二)中間套房廁所拆除
(註)包含地壁磚+設備+門組
(三)中間套房外推區域局部8吋磚牆拆除
B::泥作工程............................650000
(一)二三樓廁所防水施工
(二)二三樓廁所地磚鋪設
(註)30x30防滑地磚
(三)二三樓廁所內部牆面清水模施工
(四)三樓右側住戶新增泥作隔間房間
(註)此項擬變更為鐵皮+庫板雙層牆體
(五)全室指定泥做局部隔間
(註)包含雙面粗底+粉光
C::隔間工程(發泡庫板).........850000
D::水電工程...........................950000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)台電新電表申請安裝
(二)3套房+4住戶+1公共區域總共8顆新分電表
(三)線路更新
(註)包含電話線+網路線+電視線(各居住單位以一組為限)
(註)冷氣供電將預留管路
(四)新增配電箱8個
(五)開關插座更新
(六)冷熱水管更新
(七)廁所廚房管路配置
(八)照明電燈代工安裝
(註)燈具設備另購
(九)電熱水器代工安裝
(註)設備另購
(十)衛浴設備代工安裝
(註)衛浴設備另購
(註)衛浴設備每套預算約12000
(十一)123樓各一組加壓馬達(連工帶料)
(註)加壓馬達由公共電表供電
E::油漆工程...........................450000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)包含壁癌處理
(二)包含批土兩道+刷漆兩道
(註)庫板免刷漆牆面除外
(註)全室採用虹牌450百合白水泥漆
F::塑膠地板...........................320000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)樓梯踏階面保留原貌
(二)包含所有必須泥作整理粉光之程序
(三)包含磁磚批縫+底墊+2mm塑膠地板
(註)新貂磚仿木紋系列
G::鋼構工程...........................120000
(一)三樓中間套房天井增建區域鋼構樓層板
(二)二到三樓舊樓梯拆除後鋼構樓層板
(三)三樓透明pc板屋頂加裝二合一浪板
(四)三樓右側住戶區增建區域屋頂加裝二合一浪板
(五)三樓外推區域免費加做鐵皮屋頂
H::鋁窗工程...........................370000
(一)全室鋁窗更新
(註)除局部可沿用鋁窗外
(二)二三樓右側套房天井增建區域新增鋁窗
(三)二樓右側住戶區域天井陽台區域增設鋁窗
(四)三樓中間套房天井增建區域新增鋁窗
(五)三樓中間套房通往曬衣區改三合一鋁門
(六)三樓右側住戶客廳+廚房區域新增鋁窗
(七)三樓右側住戶新增房間加裝鋁門+鋁窗
(註)鋁窗採用8cm框料+5mm銀霞玻璃
I::防水工程............................250000
(一)全棟外側立面透明潑水劑塗刷兩道
(註)包含高壓水槍清洗
(註)清洗之驗收不包含局部嚴重髒污
(二)三樓露台防水施作
(註)包含左側嚴重凹凸面打除重作
(註)包含矽酸質防水劑塗刷兩道
(註)包含得利倍克漏防水漆塗刷兩道
(註)施作範圍包含女兒牆內外側
(三)四樓+五樓平台防水施作
(註)包含高壓水槍清洗
(註)包含粉化水泥表面剃除+雜物清運
(註)包含鋼筋裸露部分修補
(註)包含水塔水泥基座施工
(註)包含女兒牆兩側水泥粉光
(註)包含矽酸質防水劑塗刷兩道
(註)包含得利倍克漏防水漆塗刷兩道
(註)施作範圍包含女兒牆內外側
J::輕鋼架天花板.......................175000
(一)二三樓全部區域
(註)吸音素面石膏板
(註)燈具設備另由水電工程報價
j::木工工程.............................250000
(一)二三全室房間木門安裝
(註)木門組材料挑選以3500為限
(二)全室廁所塑鋼門組安裝
(註)塑鋼門組材料挑選以2500為限
(三)二三樓左側住戶局部書桌+衣櫥施作
(註)為修正格局而設計
(四)三樓右側住戶雙向衣櫥
(五)三樓樓梯下開放式收納櫃
(註)全室收納櫃或衣櫥均採用開放式無門片設計
(六)三樓左側住戶木工電視牆
(註)為修正格局而設計
K::清潔工程............................65000
(一)工程廢棄物不定期清運
(二)交屋前二三樓細部清潔
(總結)目前估出價格為465萬,其中電熱水器,燈具,衛浴設備,冷氣等為另購
施工期預估為四個月(最短可壓縮成三個月)
(總結)原報價4650000不變
但輕鋼架天花板為隔音考量,變更為素面吸音石膏板
鐵工以及木工部分亦多出些免費服務(紅字標註部分)
L::一樓屋主自住區域裝潢翻新...............500000
(一)拆除工程
1::木工天花板拆除
2::舊有廚具拆除
3::新出入門洞打石(廚房區域)
4::雜物清運
5::物品搬遷(挪往建設完成之二樓)
(二)隔間工程(發泡庫板)
1::客廳新增一間儲藏室
(註)雙出入門組
2::廚房與曬衣間新增隔間牆
3::新增庫板隔間廁所
(註)牆面清水模+防滑地磚
(三)木工工程
1::房間以及廚房區域木工天花板
2::基本款廚具(6萬內)
3::原始隔間牆局部修改
(四)水電工程
(五)輕鋼架天花板
(註)客廳區域+車庫區域
(六)鋁窗工程
1::廚房+曬衣間三合一通風門
2::曬衣間與房間新作門組
3::房間新作採光氣窗
(七)油漆工程
(八)泥作工程
1::廚房+曬衣間地磚翻新(40X40石英磚)
(九)塑膠地板
1::房間內部加鋪塑膠地板
(註)其他區域地板保留原貌
(總結)燈具+衛浴設備+熱水器+冷氣不在報價內
M::三樓增建部分...................400000
(一)外部為鐵皮+庫板雙層牆體
(註)包含對外鋁門窗
(二)庫板隔間內牆
(註)為結構安全考量,採用磚牆相互交丁
(三)水電工程
(四)油漆工程
(五)塑膠地磚
(註)載重考量地面無墊高
(六)輕鋼架天花板
(屋主自購部分)
(一)LED崁燈.......全室約30000
(二)儲熱式電熱水器.......6000/個
(三)簡易廚具(下櫃)........25000/組
(四)冷氣
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