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新竹 光復路 套房改建
A::拆除工程...........................200000
一樓區域::
(一)前後區天花板拆除清運
(註)便於公私區域分隔牆固定在泥作天花板,增強穩定性
(註)屋主自用區域木作隔間內天花板維持不變
(二)8吋磚牆局部拆除
(註)承租住戶出入門口往左位移
二樓區域
(一)壁紙+殘留地毯+塑膠地板拆除
(二)右側套房局部磚牆打除
(三)右側套房廁所磚牆局部打除
(註)包含地面打除見底,盡量降低原始高度
(註)包含壁磚打除
(四)右側套房(舊房間)裝潢拆除
(五)全室鋁門窗+鐵窗拆除
(註)除局部指定保留範圍以外
(六)左側套房廁所地壁磚拆除
(註)包含衛浴設備+門組拆除
(七)左側套房外推區域局部8吋磚牆拆除
(八)左側二樓往三樓整座樓梯拆除
(註)包含三樓樓梯間
三樓區域
(一)全室鋁窗+鐵窗拆除
(註)除局部指定保留範圍以外
(二)中間套房廁所拆除
(註)包含地壁磚+設備+門組
(三)中間套房外推區域局部8吋磚牆拆除
B::泥作工程............................650000
(一)二三樓廁所防水施工
(二)二三樓廁所地磚鋪設
(註)30x30防滑地磚
(三)二三樓廁所內部牆面清水模施工
(四)三樓右側住戶新增泥作隔間房間
(五)全室指定泥做局部隔間
(註)包含雙面粗底+粉光
C::隔間工程(發泡庫板)...............850000
一樓區域
(一)廁所隔間
(註)預計設於客廳8吋牆後
(二)公共區域隔間
二樓區域
(一)新增套房隔間
(二)新增住戶隔間
(三)新增廁所隔間
三樓區域
(一)新增套房隔間
(二)新增住戶隔間
(三)新增廁所隔間
D::水電工程...........................950000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)台電新電表申請安裝
(二)3套房+4住戶+1公共區域總共8顆新分電表
(三)線路更新
(註)包含電話線+網路線
(註)冷氣供電將預留管路
(四)新增配電箱8個
(五)開關插座更新
(六)冷熱水管更新
(七)廁所廚房管路配置
(八)照明電燈代工安裝
(註)燈具設備另購
(九)廚房瓦斯管路配置
(十)電熱水器代工安裝
(註)設備另購
(十一)衛浴設備代工安裝
(註)衛浴設備另購
(註)衛浴設備每套預算約12000
(十二)123樓各一組加壓馬達(連工帶料)
E::油漆工程...........................450000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)包含壁癌處理
(二)包含批土兩道+刷漆兩道
(註)庫板免刷漆牆面除外
(註)全室採用虹牌450百合白水泥漆
F::塑膠地板...........................320000
一到三樓全室區域
(註)除一樓屋主自住公共隔間以外
(一)樓梯踏階面保留原貌
(二)包含所有必須泥作整理粉光之程序
(三)包含磁磚批縫+底墊+2mm塑膠地板
(註)新貂磚仿木紋系列
G::鋼構工程...........................120000
(一)三樓中間套房天井增建區域鋼構樓層板
(二)二到三樓舊樓梯拆除後鋼構樓層板
(三)三樓透明pc板屋頂加裝二合一浪板
(四)三樓右側住戶區增建區域屋頂加裝二合一浪板
H::鋁窗工程...........................370000
(一)全室鋁窗更新
(註)除局部可沿用鋁窗外
(二)二三樓右側套房天井增建區域新增鋁窗
(三)二樓右側住戶區域天井陽台區域增設鋁窗
(四)三樓中間套房天井增建區域新增鋁窗
(五)三樓中間套房通往曬衣區改三合一鋁門
(六)三樓右側住戶客廳+廚房區域新增鋁窗
(七)三樓右側住戶新增房間加裝鋁門+鋁窗
(八)一樓公共走道新增鋁門
(註)鋁窗採用8cm框料+5mm銀霞玻璃
I::防水工程............................250000
(一)全棟外側立面透明潑水劑塗刷兩道
(註)包含高壓水槍清洗
(註)清洗之驗收不包含局部嚴重髒污
(二)三樓露台防水施作
(註)包含左側嚴重凹凸面打除重作
(註)包含矽酸質防水劑塗刷兩道
(註)包含得利倍克漏防水漆塗刷兩道
(註)施作範圍包含女兒牆內外側
(三)四樓+五樓平台防水施作
(註)包含高壓水槍清洗
(註)包含粉化水泥表面剃除+雜物清運
(註)包含鋼筋裸露部分修補
(註)包含水塔水泥基座施工
(註)包含女兒牆兩側水泥粉光
(註)包含矽酸質防水劑塗刷兩道
(註)包含得利倍克漏防水漆塗刷兩道
(註)施作範圍包含女兒牆內外側
J::輕鋼架天花板.......................175000
(一)二三樓全部區域
(註)防火矽酸鈣板
(註)燈具設備另由水電工程報價
j::木工工程.............................250000
(一)二三全室房間木門安裝
(註)木門組材料挑選以3500為限
(二)全室廁所塑鋼門組安裝
(註)塑鋼門組材料挑選以2500為限
(三)二三樓左側住戶局部書桌+衣櫥施作
(註)為修正格局而設計
(四)三樓右側住戶雙向衣櫥
K::清潔工程............................65000
(一)工程廢棄物不定期清運
(二)交屋前二三樓細部清潔
(總結)目前估出價格為465萬,其中電熱水器,燈具,衛浴設備,冷氣等為另購
施工期預估為四個月(最短可壓縮成三個月)
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