新竹 荷蘭村社區 林公館 舊屋裝潢翻新
作業環境::電梯大樓五樓(屋齡十五年左右)(室內坪數約26坪)
翻新概述::
(一)天
(1)原始天花板為輕鋼架暗架矽酸鈣天花板(表面貼壁紙),由於壁紙本身的泛黃翹角以及換新電線燈具的需求,決定拆除面板(保留骨架)
(2)天花板採用國產防火矽酸鈣板,平釘
(二)地
(1)原始地磚保留+平鋪木地板拆除新+架高和室拆除新
(2)泥做區域鋪設單層瓦楞板加以施工保護
(三)壁
(1)荷蘭村社區室內隔間皆採矽酸鈣板輕隔間,本案有將開放式書房改以雙向收納櫃取代
(2)但原建商再作此類板材的批土油漆時,板材接縫並沒有填入AB膠,所以全室都是滿滿細微裂縫,這造成我們後續接手翻新工班很大的困擾,不處理.....單純批土刷漆,裂縫依然會產生
要處理.....板材接縫的批土全部要挖開重新填入AB膠.....工程浩大,經費也不便宜
經與屋主溝通後,決定直接批土即可....小瑕疵得過且過
(四)水
(1)兩間浴室的設備磁磚重換
(五)火
(1)廚具保留
(六)門窗
(1)兩間浴室塑鋼門窗更新
(2)開放式書房新作門組
(七)家具
(1)書房雙向收納櫃(取代一般隔間牆)
(2)玄關鞋櫃
作業內容
(一)保護工程...........................................................................6500
(1)泥做區域單層瓦楞板鋪設
(2)全室門窗家具防塵保護
(3)公共區域(電梯+通道)單層瓦楞板保護
(二)拆除清運...........................................................................59000
(1)全室矽酸鈣天花板面板拆除(含螺絲磨除)+線板拆除
(2)架高和室拆除
(3)主臥平鋪木地板拆除+化妝台+床頭板拆除
(4)客房平鋪木地板拆除+櫥櫃拆除
(5)全室踢腳板拆除
(6)浴室(兩間)拆除
包括壁磚剃除表面+地磚打除見底+天花板拆除+設備拆除+門片拆除
(三)油漆工程.......................................................................90000
(1)全室兩道批土+打磨+底漆+面漆
(2)新作矽酸鈣天花板以及隔間牆加做AB膠+抗裂網
(3)採用得利全效合一乳膠漆(白色系列)
(四)泥做工程(兩間浴室)...........................................................105000
(1)拆除後地面牆面泥做粉平
(2)全室高度金絲猴防水彈泥塗刷三道
角落加貼抗裂網
防水保固五年
(3)壁磚鋪設
含基本水泥沙+益膠泥+填縫劑+材料搬運費
壁磚材料另購
(4)地磚鋪設
含基本水泥沙+益膠泥+填縫劑+材料搬運費
地磚材料另購
(5)乾濕分離人造石門檻埋設
(五)木工工程..................................................................................243300
(1)兩間浴室PVC天花板平釘
(2)全室國產防火矽酸鈣板平釘復原
(3)全室pvc踢腳板重釘
(4)玄關鞋櫃
(5)主臥床頭大梁修飾
(6)書房雙向收納櫃
(7)書房新作門組
(8)全室海島型超耐磨木地板鋪設
(六)水電工程.....................................................................................65000
(1)全室電線抽換(採用太平洋電纜)
包含電視線+電話線
(2)全室開關插座面板更新(採用國際牌大星光系列)
(3)電箱內無熔絲開關更新
(4)浴室排風扇代工安裝(設備由屋主自購)
(5)全室燈具代工安裝(燈具由屋主自購)
(6)浴室(兩間)衛浴設備代工安裝(設備由屋主自購)
(七)清潔工程.............................................................................20000
(1)粗清(包含保護措施撤除+殘餘廢棄物清運)
(2)細清(全室細部清潔)
請先 登入 以發表留言。