新竹 荷蘭村社區 王公館 舊屋裝潢翻新
作業環境::電梯大樓七樓(屋齡十五年左右)(室內坪數約26坪)
翻新概述::
(一)天
(1)原始天花板為輕鋼架暗架矽酸鈣天花板(表面貼壁紙),由於壁紙本身的泛黃翹角以及換新電線燈具的需求,決定拆除面板(保留骨架)
(2)天花板採用國產防火矽酸鈣板,平釘
(二)地
(1)原始地磚以及木地板保留
(2)鋪設雙層瓦楞板加以施工保護
(三)壁
(1)荷蘭村社區室內隔間皆採矽酸鈣板輕隔間,本案有將開放式廚房做回傳統隔間
(2)但原建商再作此類板材的批土油漆時,板材接縫並沒有填入AB膠,所以全室都是滿滿細微裂縫,這造成我們後續接手翻新工班很大的困擾,不處理.....單純批土刷漆,裂縫依然會產生
要處理.....板材接縫的批土全部要挖開重新填入AB膠.....工程浩大,經費也不便宜
經與屋主溝通後,決定直接批土即可....小瑕疵得過且過
(四)水
(1)兩間浴室的設備磁磚重換
(五)火
(1)廚具更新+熱水器更新(屋主另行發包)
(六)門窗
(1)兩間浴室塑鋼門窗更新
(2)廚房新作門組
(七)家具
(1)屋主另行購買
作業內容
(一)保護工程...........................................................................12000
(1)全室地面雙層瓦楞板鋪設
(2)全室門窗家具防塵保護
(3)公共區域(電梯+通道)單層瓦楞板保護
(二)拆除清運...........................................................................44500
(1)全室矽酸鈣天花板面板拆除(含螺絲磨除)
(2)廚具拆除
(3)熱水器拆除
(4)廚房中島櫥櫃拆除
(5)全室踢腳板拆除
(6)浴室(兩間)拆除
包括壁磚剃除表面+地磚打除見底+天花板拆除+設備拆除+門片拆除
(三)油漆工程.......................................................................90000
(備註)屋主後來決定全室多處跳色,故油漆部分追加...........................5000
(1)全室兩道批土+打磨+底漆+面漆
(2)新作矽酸鈣天花板以及隔間牆加做AB膠+抗裂網
(3)採用得利全效合一乳膠漆(白色系列)
(四)泥做工程(兩間浴室)...........................................................105000
(1)拆除後地面牆面泥做粉平
(2)全室高度金絲猴防水彈泥塗刷三道
角落加貼抗裂網
防水保固五年
(備註)由於本案浴室隔間採用的矽酸鈣板隔間牆經拆除壁磚後破損太過嚴重
所以防水改成全室加貼抗裂網以及多重彈性水泥修補,追加.........................4000
(3)壁磚鋪設
含基本水泥沙+益膠泥+填縫劑+材料搬運費
壁磚材料另購
(4)地磚鋪設
含基本水泥沙+益膠泥+填縫劑+材料搬運費
地磚材料另購
(備註)本案兩間浴室磁磚材料(由屋主自選),總費用....................................33000
(5)乾濕分離人造石門檻埋設
(備註)廚房破損地磚壁磚追加修補.........................................................2500
(五)木工工程..................................................................................55000
(1)兩間浴室PVC天花板平釘
(2)全室國產防火矽酸鈣板平釘復原
(備註)追加廚房隔間牆含門組.................................................................7000
(備註)追加主臥床頭大梁木作修飾............................................................4500
(六)水電工程.....................................................................................67000
(1)全室電線抽換(採用太平洋電纜)
包含電視線+電話線
(2)全室開關插座面板更新(採用國際牌大星光系列)
(3)電箱內無熔絲開關更新
(4)浴室暖風機專用迴路配線+代工安裝(設備由屋主自購)
(5)全室燈具代工安裝(燈具由屋主自購)
(6)浴室(兩間)衛浴設備代工安裝(設備由屋主自購)
(七)清潔工程.............................................................................20000
(1)粗清(包含保護措施撤除+殘餘廢棄物清運)
(2)細清(全室細部清潔)
施工總價::449500
(備註)不含尚未挑選的浴室塑鋼門片
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